有人会说，单位所交纳的住房积金最终是要计入成本并抵扣税收，政府在单位支付职工住房积金时，减少了原有的税收，税收减少量构成了政府的一项“暗贴”。果真如此，沈阳购房补贴要求，政府的“暗贴”不就给予了效益好单位的职工了么？因为只有具备支付住房积金能力的单位能得到政府补贴，无力支付单位则不能得到补贴。效益好单位的职工得到了单位住房积金补贴，而效益差单位职工则不能得到积金补贴。效益好的单位，沈阳购房补贴项目，又较好地解决了职工的住房。
一般认为，传统体制下福利住房制度中含有很高的政府住房实物补贴。“刚性低租金”的运行就表明了政府住房保障与住房补贴的存在（“房租补贴=应交租金-现有租金”的住房补贴模型，由此而来）。也有人认为，沈阳购房补贴，从严格意义上讲并不存在住房保障与住房补贴。其理由是，沈阳购房补贴流程，既然国家将职工工资中住房含量进行了社会统一扣除并作为建房资金来源，也就承诺了为职工提供住房。因此，从理论上讲，职工住房已有保障，而没有建立住房保障制度的必要。
购房补贴指在城区购买首商品住房或第二套改善型普通商品住房（不含二手房），购买者不论户籍是市内还是市外、城镇还是农村，购房者在贴息的楼盘即可获得全额补贴补助，每套补助只补总房价的35%。
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